整个项目户型只有三个面积，170㎡、226㎡、286㎡，基本超越了北龙湖一般的项目，用产品规划给项目未来业主圈层做筛选，贯彻纯粹。
再加上户型整体改善，整体不过368套房子(同样占地59亩的保利璞悦规划了312套房子)，舒适度拉满。
13.8米的大横厅K8凯发、30.6米的开间、赠送挑高6.4米的露台随便拿出来一个设计都能惊艳郑州，户型的得房率甚至达到了惊人的106%！K8凯发
在这样的平面空间下，蝶湖書院又做了一项加码，将其假设在3.2米的层高之下K8凯发。
不要觉得2.9米和3.2米只是0.3米的差距，当你置身其中，体验完全不同。
在限高的前提下，意味着项目每栋都要减少一层可售面积，仅仅这个细节的调整直接损失上亿。
而这样的调整还有很多，地下车库层高提到4.2米，标准车位长宽都增加了0.2米……
蝶湖書院有蝶湖一线湖景，为了更大的视角而设计了270°IMAX视野的错层露台，完美衔接风景，安放生活的闲情雅致。
顶层更是设计了跃层户型，落日、星空、湖面，在顶跃的露台上一览无余，这是属于小区内部更加稀缺的“顶配”。
